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房管局内部可以自己定价吗定价话以什么为依据这样的定价收费吗

李* 安徽-阜阳 其他咨询 2020.09.20 16:52:42 366人阅读

房管局内部可以自己定价吗定价话以什么为依据这样的定价收费吗

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1)房管局内部可以自己定价吗答:不可以,房产的价格定位只有产权人才有这个资格;房屋土地资源管理局、工商行政管理局、房屋交易中心都没有这个权利的。
2)定价话以什么为依据答:其实这个定价只是一个合理的评估,评估依据有很多条件因素的。
1.所在楼盘的均价,以及小区内类似楼盘的挂牌价和成交价格。
2.周边楼盘类似房源的挂牌价个成交价。
3.所在楼盘和所在板块的房价走势。
4.被评算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、区域交通、景观等等。主要就是他们内部有自己的评估机构:主要是看评估时点的公开市场价值.可选用市场法,成本法,收益法等方法来算得.
3)这样的定价收费吗答:是不收费的,二手房买卖过程中分交易评估和贷款评估两种,一般来说交易评估是免费的,而贷款评估则是按最多不超过千分之六的费用来收取,而本年四月份好多银行都大打“零费用”之牌。

2020-09-20 16:53:42 回复

《城市道路管理条例》第二十七条、四十二条有规定,最高可以处以2万元以下的罚款。《城市道路管理条例》第二十七条 城市道路范围内禁止下列行为:
(一)擅自占用或者挖掘城市道路;
(二)履带车、铁轮车或者超重、超高、超长车辆擅自在城市道路上行驶;
(三)机动车在桥梁或者非指定的城市道路上试刹车;
(四)擅自在城市道路上建设建筑物、构筑物;
(五)在桥梁上架设压力在4公斤平方厘米(0.4兆帕)以上的煤气管道、10千伏以上的高压电力线和其他易燃易爆管线;
(六)擅自在桥梁或者路灯设施上设置广告牌或者其他挂浮物;
(七)其他损害、侵占城市道路的行为。
第四十二条 违反本条例第二十七条规定,或者有下列行为之一的,由市政工程行政主管部门或者其他有关部门责令限期改正,可以处以2万元以下的罚款;造成损失的,应当依法承担赔偿责任:
(一)未对设在城市道路上的各种管线的检查井、箱盖或者城市道路附属设施的缺损及时补缺或者修复的;
(二)未在城市道路施工现场设置明显标志和安全防围设施的;
(三)占用城市道路期满或者挖掘城市道路后,不及时清理现场的;
(四)依附于城市道路建设各种管线、杆线等设施,不按照规定办理批准手续的;
(五)紧急抢修埋设在城市道路下的管线,不按照规定补办批准手续的;
(六)未按照批准的位置、面积、期限占用或者挖掘城市道路,或者需要移动位置、扩大面积、延长时间,未提前办理变更审批手续的。扩展资料:
一、对未经有关行政管理部门依法批准,在近郊四区主次干道、小街巷及市场周围非法占道经营、乱摆摊点、流动兜售以及严重影响市容市貌和道路交通的行为,进行彻底清理并予以取缔。
二、清理、取缔工作由近郊四区人民政府和市级各相关部门相互配合、各负其责,按照下列分工依法同步进行:近郊四区主次干道由市交警支队和市政工程管理处负责;小街巷由近郊四区政府负责;市场周围五十米以内由市工商局和市三产办负责。
三、凡非法占道经营、乱摆摊点的单位和个人,应当自通告发布之日起五日内,自行清理摊点.对逾期不清理摊点的,由相关行政管理部门按照各自职责予以清理,并依据《中华人民共和国道路交通管理条例》和地方政府出台的相关法律法规和规章的相关规定予以处罚;对聚众闹事、暴力抗法的,由公安机关依法予以处理。

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