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但是中介把房子做成首套了，需要补税，说以后要是有查税的，现在房主不配合过户，非得写个书面协议，房主有二套买了套二手房，就去找我
购买二手房时应维护自身合法权利..避免存在的法律风险.依你所述.依据物业经纪条例.中介公司利用虚假资料.为他人谋取不正当权利涉及欺诈..己属违法.房主明知应承担的法律规定义务.骗取.偷逃税费.也属违法.现房主将应承担的法律义务通过转嫁方式转移承担法律责任.一旦签了书面协议.你将承担法律后果.1.房产交易管理部门查实将取消双方交易.撤销房屋产权证2.税务部门将按偷逃税予以处罚并承担法律责任.为保障自身权利.可通过当地房管部门申诉.要求维护正当的交易.
专业解答为购二套房，须先售出首套并缴清契税，税率按房产评估值3%计。在签署权属转移合同或获取相关文件当日，需迅速向契税局申报并缴费。关键点如下：契税基于产权转移实际发生，通常在合同签订或相关凭证获取当日；纳税义务产生后十日内需缴清；契税征收旨在监管交易，保障产权权益，提供完税凭证，防止非法资产转移。
专业解答为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与买二套房税费主要有哪些,买二套房可以申请贷款吗?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
专业解答买第二套房子时要交纳的税费是契税，印花税，测绘费，房产证工本费，还有房屋维修基金等相关费用，事实上，买二套房的话主要是首付款和贷款利率较高，至于要交纳的税费，跟第一次买房要交纳的税费都是一致的。
专业解答根据国家商品房购房政策规定和要求，卖二套房需要缴纳契税、印花税、交易税、营业税以及证件费和个人所得税等，其中契税、个人所得税以及营业税的收费标准与卖房面积大小以及房产证登记时间相关，卖房面积越大、房产证登记时间未满5年，税收标准相对较高。
专业解答二套房买卖交易税主要有契税和印花税。契税是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低。
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