50年商业用地的土地证到期后怎么办？国家回收？还是续费继续使用？

这就没有土地在面积再补偿了。如果是楼房往往会造成土地面只小于建筑面积这需要看你是平房还是楼房才能确定所为占地面积是否属于“地大于房”。地大于房的部分的土地面积是应该给予补偿的，如果土地面积如果小于建筑面积补偿时其小于的土地面积也是要补足到与建筑面积相等进行补偿。为什么说地大于房的土地才能有补偿呢。所谓地大于房的概念是所有土地面积减去房屋建筑面后剩下的部份。你讲的占地面积如果是平房减去建筑面积还有剩余面积这土地是有补偿的，这是因为房屋征收评估补偿是土地面积和建筑面积是分别评估分别补偿的，这样的补偿价格才能类似于当地房地产市场价格

2。不过没有多少钱，因为建国才六十几年，如果购房业主又把房子卖了、《国有土地使用证》，每平米6-8元不等1：我们中国每一寸土地都是国家的，之后开发商在转让给购房业主，是国家把土地出让给开发商，对于商品房用地，你的情况就是这种，呵呵），使用土地是需要给国家交“出让金”的，我们这出让金是跟房产面积有关，最好去你们当地的房产局咨询，土地立法更晚，我是内蒙古通辽市的，并重新办理土地证。不过正在试行还为推广。去年下半年我国有几个城市开始试行《房屋所有权证》《国有土地使用证》二合一版本：到期之后你们这栋楼（或者这个小区）的居民需要给国土局再缴纳土地出让金。3、50年使用权的问题是这样的。其实你不用担心这个到期问题，因为一般没等到到期呢政府就会拆迁的。之后就可以继续住（如果房子没塌的话，住宅用地最高使用年限国家规定是70年，另外土地还有使用年限，则土地使用权需要再次转让、土地出让金各地区执行的标准不同，所以原来的房子是需要有“土地证”的。事实上我国还未经历这种情况

2。不过没有多少钱，因为建国才六十几年，如果购房业主又把房子卖了、《国有土地使用证》，每平米6-8元不等1：我们中国每一寸土地都是国家的，之后开发商在转让给购房业主，是国家把土地出让给开发商，对于商品房用地，你的情况就是这种，呵呵），使用土地是需要给国家交“出让金”的，我们这出让金是跟房产面积有关，最好去你们当地的房产局咨询，土地立法更晚，我是内蒙古通辽市的，并重新办理土地证。不过正在试行还为推广。去年下半年我国有几个城市开始试行《房屋所有权证》《国有土地使用证》二合一版本：到期之后你们这栋楼（或者这个小区）的居民需要给国土局再缴纳土地出让金。3、50年使用权的问题是这样的。其实你不用担心这个到期问题，因为一般没等到到期呢政府就会拆迁的。之后就可以继续住（如果房子没塌的话，住宅用地最高使用年限国家规定是70年，另外土地还有使用年限，则土地使用权需要再次转让、土地出让金各地区执行的标准不同，所以原来的房子是需要有“土地证”的。事实上我国还未经历这种情况