或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
2020契税新政马上实行，我是去年购房，但还没有交房也没有交契税，因为都是收房是才交契税
一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税94号)的规定：首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行；2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5。
专业解答新购房产若未及时缴纳契税，则无法办理产权登记，构成违约。纳税人应审视合同，立即补缴契税。契税纳税责任始于转移合同签订日，购房者应从合同签署后的第十日起计算缴纳契税截止日期。务必遵守税法规定，及时缴纳契税，确保权益得到保障。
专业解答根据相关法规，未缴纳契税的房屋禁止私下转让或出售。购房者在签订购房合同时即应缴纳契税，并在规定期限内向契税征收机关提交申报并足额缴纳税金。未履行此职责，房地产管理机构将不办理变更登记手续。只有按时缴纳契税并完成产权证办理后，房屋方可进行合法交易。
专业解答交房后，业主并非必须立即缴纳契税。根据相关法律规定，业主需在一定时限内履行契税缴纳义务，具体时限为签订与土地、房屋权属转移相关的转让合同或取得其他具有同等效力的凭证之日起。若未按时缴纳，将承担相应法律责任。因此，业主在交房后并非必须马上缴税，但需确保在规定时间内完成缴纳。
专业解答在未缴纳契税和公共维修基金的情况下，无法直接变更购房人。若只持有购房合同但尚未备案，可变更合同姓名；若已备案，则需取得房产证并办理过户手续后再更名。双方同意下，任一当事人可将合同权益和责任转让给第三者，以确保从属性权利顺利转移，避免不利影响。
专业解答可以退契税。当事人购房后，在没有拿到房产证是可以退契税，携带个人的身份证明、购房合同复印件、契税缴款证明、开户银行等资料到房管局办理即可。那么交了契税没拿到房产证能退吗下面来为您解答。
律师解析 不可以。 一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。 购房合同未备案也是可以缴纳契税的。 不缴纳契税是不可以出售的，办理契税需提交的申请材料： 商品房买卖合同原件和复印件； 销售不动产统一发票或收据原件和复印件； 购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件)。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多房产纠纷资讯
