商品房买卖合同公证名词解释

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您好，针对您的商品房预售名词解释问题解答如下, 房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。同时房屋预售还具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
(一) 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
(二) 持有建设工程规划许可证;
(三) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四) 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

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您好，针对您的驰名商标注册名词解释问题解答如下, 驰名商标注册是什么意思
驰名商标是指经过有权机关依照法律程序认定为“驰名商标”的商标，中国法律对驰名商标的解释(司法解释)内容：驰名商标是在中国为相关公众广为知晓并享有较高声誉的商标，其中“相关公众”是指与商标所标识的某类商品或者服务有关的消费者和与前述商品或者服务的营销有密切关系的其他经营者及经销渠道中所涉及的销售者和相关人员等。
申请驰名商标需要准备哪些材料
依据工商局自己出的《驰名商标认定和保护规定》，驰名商标是指在中国为相关公众广为知晓并享有较高声誉的商标。
可以作为证明商标驰名的证据材料有：
(一)证明相关公众对该商标知晓程度的有关材料；
(二)证明该商标使用持续时间的有关材料，包括该商标使用、注册的历史和范围的有关材料；
(三)证明该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围的有关材料，包括广告宣传和促销活动的方式、地域范围、宣传媒体的种类以及广告投放量等有关材料；
(四)证明该商标作为驰名商标受保护记录的有关材料，包括该商标曾在中国或者其他国家和地区作为驰名商标受保护的有关材料；
(五)证明该商标驰名的其他证据材料，包括使用该商标的主要商品近三年的产量、销售量、销售收入、利税、销售区域等有关材料。
申请好处
申请驰名商标有以下几点好处：
1、对抗恶意抢注；
2、对抗不同商品的相同(似)商标影响；
3、对于近似商标的认定更容易；
4、在立案调查假冒商标犯罪案件时,不受立案金额的限制；
5、防止其它公司以驰名商标为公司名称注册；
6、在电子商务中避免域名注册问题。
申报程序
申报人应提交下列材料向地方工商局提出申请：
1、中国驰名商标认定申请书(可到地方工商局或国家工商总局商标局领取)；
2、申请人营业执照；
3、申请人申请认定为中国驰名商标的商标注册证；
4、证明申报商标具备著名性的证明材料；包括：
(1)使用该商标的商品在全国的销售量及销售区域；
(2)使用该商标的商品时间的主要经济指标(年产量、销售额、利润、市场占有等)及其在全国同行中的排名；
(3)使用该商标的商品在国外的销售量及销售区域；
(4)该商标的广告发布情况；
(5)该商标最早使用及连续使用的时间；
(6)该商标在中国及其外国(地区)的注册情况；
(7)该商标驰名的其他证明文件。