您好,对于您提出的问题,我的解答是, 可以,截止2020年2月,农村自建房已实施不动产登记,符合条件的可以申请办理转移登记。已办理首次登记后办理转移登记(过户给儿子),需符合一户一宅条件,并需要提供:双方身份证明(原件、复印件)、户口本(原件、复印件)、不动产登记申请书(国土所窗口可领取)、宅基地流转(调剂)审批材料、村集体经济组织同意流转的证明、宅基地流转(调剂)的证明材料(生效的法律文书、房屋转让协议等)、不动产权证、权籍调查成果。扩展资料《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
专业解答无需如此。在此种情况下,房产赠予无需经过其他子女的同意,因为被赠与人有权利自由地处理属于他们个人的财产,他人无权干预此事。通常在上演这种行为时,都需要签订一份赠予合同,这就意味着在整个合同订立的过程中,双方当事人必须要表达出真实的意愿,并且不能通过任何欺诈、强制等手段来影响合同的签订。
专业解答农村自建房所有权公证给子女,需要准备以下材料:房屋测量图、所有权转让申请书、身份证、户口簿、集体土地使用权证、单位证明以及土地使用审查报告。将这些材料提交上去后,经审核确认资料真实合法,就可以办理转移手续了。
专业解答根据相关法规,宅基地仅限本村村民使用。子女若转为城镇户籍,将失去宅基地权益。父母离世后,宅基地由村集体处理。但宅基地上的房屋可由子女继承,期间宅基地可正常使用。 依据《中华人民共和国民法典》,宅基地使用权有明确定义,并需遵守土地管理等相关规定。遗产指公民去世后的合法私有财产。
专业解答在农村,无房产证的自建房可通过村委会改户主方式转让给子女。如子女为农村户口,只需办理土地证过户,先由村委会开证明,再到土地管理局办理。但若子女为城镇户口,因宅基地使用权限于农村户籍,土地证过户不可行。
专业解答我国法律规定,被继承人的第一顺位继承人有:配偶、子女、父母。配偶在婚姻关系存续期间享有继承权,但若发生离婚,则失去继承权。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
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