靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
13426037149
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
专业解答在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同购买的房产,即便房产证上只登记了一方的名字,若无特殊约定,该房产依然被视为夫妻双方的共同财产。这一原则体现了夫妻财产制度的公平性和共同性,确保了双方在婚姻中的财产权益得到平等保护。因此,在处理夫妻共同财产时,应当遵循这一法律规定,确保双方的权益得到妥善保障。同时,夫妻双方也应增强法律意识,明确共同财产的归属,避免不必要的财产纠纷。
专业解答若房产证登记户主为夫妻双方,则该房屋为夫妻共同财产,离婚时,由双方协议处理,协议不成的,由法院判决;若房产证登记户主为仅为女方,则属于女方个人的财产,归女方个人所有。司法实践中,可以把房屋判给一方,由获得房屋一方对另一方进行补偿。
专业解答婚前房产证加名需支付证书制作费80元、贴花5元、图纸25元,另按房屋面积每平米2.5元。若房产证未满五年,还需缴5.55%营业税及房产价值50%的1%个税。添加姓名者还需缴契税和万分之五印花税。但婚姻期间免费。
专业解答婚后购房,无论房产证是否写有配偶名字,出售均需其同意。 根据我国法律,婚后所得收入和财产为夫妻共同财产,包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与的财产等。夫妻对共同财产有同等处置权。因此,若房屋为共同财产,出售需配偶同意;若为个人财产,则无需配偶同意。
专业解答在婚姻关系存续期间,夫妻双方共同购买的房产,即便房产证上只登记了一方的名字,若无特殊约定,该房产依然被视为夫妻双方的共同财产。这一原则体现了夫妻财产制度的公平性和共同性,确保了双方在婚姻中的财产权益得到平等保护。因此,在处理夫妻共同财产时,应当遵循这一法律规定,确保双方的权益得到妥善保障。同时,夫妻双方也应增强法律意识,明确共同财产的归属,避免不必要的财产纠纷。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯