房改房继承后出售的税费

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房改房出售后因补交了土地出让金，变换为商品房了。　　《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税〔2004〕134号文件限定：先以划拨方式获到土地使用权，后经准许改为出让方式获到该土地使用权的，应依法交纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让花费。　　因此，房开公司将原划拨获到的国有土地使用权再转让的，需补交土地出让金或土地收益。需要注意的是，该项国有土地使用权的承受者也应按限定交纳契税。

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房产证如果只显示继承，则不会产生20%的税费，和普通交易一样的，如果原本是够五年的，继承后不够五年，则只需去房管局调档，就可以证明是够五年的，如果且是唯一物业，则不用缴纳个人所得税。
如果房产证显示继承和赠予，则要缴纳20%个税，免除的条件是过五年且唯一。
继承、析产都没有20%的个人所得税说法；只有赠予才有，受赠人只要是唯一房产且过五年，则可免掉个人所得税，也就没有20%的个税了
以上就是对广州继承房改房出售税费是怎么交的问题的回答。

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你好，房改房继承后转卖税费多少的计算有以下两种方式：
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
所谓房改房就是： 单位的职工享受国家住房制度改革，以比较优惠的价格购买的房子。