农村集体土地是不是村民能够私自出租和买卖，他们之间签订合同是不是有效？如果能够出租和买卖，那么正确的法律程序是什么？

[律师回复]是的，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同一旦被撤销，自始无效。这意味着合同从成立之初就没有法律约束力，双方当事人之间的权利义务关系恢复到合同成立之前的状态。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好，你可以具体陈述一下合同的内容，以及你咨询律师想达到的目的

[律师回复]是的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同一旦被依法撤销，自始无效，即合同从未产生过法律效力。这意味着合同双方的权利义务关系也随之解除，双方应当恢复到合同未成立时的状态。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，关于交通事故三方自愿调解协议，您可以具体说明协议中约定的内容（比如责任划分、赔偿金额、支付方式、履行期限等），以及您目前的疑问（比如协议是否有效、担心对方不履行、条款是否公平等）。 一般来说，三方自愿签订的调解协议，只要内容不违反法律强制性规定（如约定的赔偿金额远低于法定标准且显失公平，或免除一方重大责任），且是各方真实意思表示，协议就是有效的，对三方都有法律约束力。 如果您担心后续履行问题，协议中可以明确约定逾期履行的违约金、争议解决方式（如向法院起诉）等条款，以增强协议的保障力。您可以详细说下具体情况，我再为您进一步分析~

[律师回复]这种情况可以先尝试协商解决，向对方明确指出拖欠费用的事实以及可能带来的法律后果，争取对方主动履行缴费义务。如果协商不成，可以收集好相关证据，如缴费记录、催缴记录等，向法院提起诉讼，要求对方支付拖欠的空调冷暖费及可能产生的违约金等。在诉讼过程中，要按照法律规定的程序和要求进行，确保自己的合法权益得到维护，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，这个需要看具体情况，一般情况下合同没有签字的话，合同不生效

[律师回复]把美好的祝福，当成一天的开始，把相互的问候，视作清晨的贺礼。让我们伴着不老的岁月，永远开心快乐！健康！平安！早晨好！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]

[律师回复]这份协议是有法律效力的。首先，协议上有双方的签字盖章，这是合同成立的基本要件。虽然对方没有写落款日期，但协议中明确写明了生效时间，且与你的落款日期一致，这可以视为双方对生效时间达成了一致意见。其他方面，协议内容没有违反法律法规的强制性规定，也没有损害国家、集体或第三人的合法权益，所以协议是有效的。如果后续有纠纷，可以依据协议内容主张权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同的效力与合同签订的时间无关，而是取决于合同是否符合法律规定的生效条件。如果合同内容合法、双方意思表示真实、不违反法律强制性规定，且没有超过法律规定的时效期限，那么即使签订于20年前，该合同仍然是有效的。不过，具体情况需要根据合同的具体条款和相关法律规定来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]赠与合同是赠与人与受赠人之间的约定，如果受赠人去世，赠与合同的效力取决于合同中的约定以及赠与行为是否已经完成。如果赠与行为尚未完成，赠与人可以选择继续履行赠与或撤销赠与。如果赠与行为已经完成，赠与合同仍然有效，但赠与的财产将按照受赠人的遗产处理。具体情形还需结合合同内容和相关法律规定来确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]赠与协议在受赠人去世后，其效力取决于赠与的性质和协议的具体条款。如果赠与是无条件的，且赠与行为已经完成，那么赠与协议仍然有效，赠与的财产将作为受赠人的遗产进行处理。如果赠与是附条件的，且条件尚未满足，赠与人可以根据协议的约定撤销赠与。具体情况需要根据赠与协议的具体内容和相关法律规定来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，根据您描述的情况，您可能遭遇了房产交易中的违约行为。您可以采取以下措施：1. 协商解决：与对方沟通，看是否能够达成补充协议，明确交房时间及违约责任。2. 收集证据：保留所有与房产交易相关的文件、通讯记录等，作为可能的法律诉讼证据。3. 法律咨询：咨询专业律师，了解您的权益和可能的法律途径。4. 诉讼解决：如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务或赔偿损失。请注意，诉讼有时效限制，通常为三年，从知道或应当知道自己权利被侵害之日起算。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]要看协议有没有法律效力，首先得确定协议的内容是否符合法律规定，有没有违反强制性规定。其他方面，协议双方是不是自愿签订的也很关键，不能存在欺诈、胁迫等情况。再次，签订协议的主体要有相应的民事行为能力。最后，协议的形式也要符合要求，比如法律规定某些协议需要书面形式的，就得按照规定来。如果对协议的法律效力有疑问，可以找专业人士帮忙分析。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]土地流转合同在乙方去世后是否继续有效，要看合同的具体约定以及相关法律规定。如果合同中明确约定了乙方去世后的处理方式，那么按照合同约定执行。如果没有约定，根据《民法典》相关规定，土地流转合同的权利义务可以由乙方的继承人继续履行。如果甲方和乙方的继承人协商一致，也可以解除合同或者重新签订合同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。