房租的违约金按，房租总额的百分之三十来赔偿这样合法吗？我们房租5万已经交了4万2。

[律师回复]若房子是唯一住房且符合相关条件，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，可参照当地房屋租赁市场平均租金标准，按每人15-20平方米的保障面积，从房屋变价款中扣除5-8年租金作为补贴。具体金额需结合当地实际租金水平等因素确定。

[律师回复]签署了租房合同了吗？房子交还给你没有？

[律师回复]承租房同住人的认定通常依据租赁合同约定和实际居住情况。合同中一般会明确同住人的身份、数量等信息。如果合同中没有明确约定，可能需要依据实际居住情况和相关法律规定来认定。具体条款需要查看您签订的租赁合同文本。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]积极沟通，协商不成可以起诉，

[律师回复]这个要具体看你们双方的合同约定，是否符合解除条件 可以私聊看看

[律师回复]可以的，是涉及到了财产纠纷吗

[律师回复]具体什么纠纷？是解除合同？还是欠付租金？

[律师回复]如果有证据证明系租客所为，租客承担恢复费用。

[律师回复]你说的不是法定理由，但如果你不租了，得看看合同上的违约责任。

[律师回复]关于房租没住满一个月能不能退剩余租金这个问题，首先得看你们签订的租赁合同里是怎么约定的。如果合同里明确写了提前退租可以按实际居住天数结算租金，那你可以要求房东退还剩余租金。其他情况下，如果合同没有明确约定，双方可以协商解决，尽量友好沟通，争取达成一致。再次强调，协商过程中保持理性，以解决问题为主。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]看具体情况，如果故意规避法律义务，可以撤销。

[律师回复]在彝良租房，首先可以通过正规的房屋租赁平台或者中介寻找合适的房源，查看房屋的具体情况和周边环境。其他要注意的是，签订租赁合同前，要仔细阅读合同条款，明确租金、押金、租期、维修责任等关键事项，确保自己的权益得到保障。再次，实地看房很重要，亲自查看房屋的实际情况，避免出现与描述不符的情况。最后，保留好租赁合同和相关收据，以备不时之需，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]这种情况可以这样处理首先从合同角度看你们双方已经通过手写补充的方式变更了租金支付方式房东要求提前支付剩下半年房租缺乏依据其次如果房东坚持要求你搬走那么根据合同法的相关规定房东应当退还你未居住期间的租金因为这属于房东违约在先你可以先和房东协商如果协商不成可以向法院提起诉讼要求房东退还剩余租金并承担相应的违约责任我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问

[律师回复]要看合同具体怎么约定的，是否符合解除条件，如不符合，将有可能承担违约责任

[律师回复]按合同约定处理，建议你把合同拿出来看看。