或在手机浏览器中输入 m.64365.com
微信扫码，关注律图公众号 免费问律师
我同学和房东共同签订了一年期租房合同，因有事我不租了，房东也不同意转租，我如何承担违约责任。
合同内房东违约不租了，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，房东还应该承担赔偿责任。租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。《合同法》第九十一条第二百二十三条 【租赁物的改善承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
专业解答在租房合约尚未完全履行完毕之际，倘若业主提前单方面终止租约行为，则无疑构成了违约之举。依照法律规定，此种情况下，业主理应对其不当行为承担相应的违约责任。在此过程中，即使业主愿意支付金额较大的违约金作为补偿，但租户仍有权利选择继续按合同约定居住下去，而不受任何强制限制。尽管如此，若原业主严重违背租房协议条款，那么除须巨额支付违约金之外，还需承担相应的赔偿责任及相关经济损失。
专业解答租赁期内提前终止协议可能产生违约责任。根据法规，未履行合同义务或违反约定将面临履行义务、弥补损失或支付违约金的义务，违约金条款需按合同执行。
专业解答若房东违反租赁协议中的关键条款，您有权解除合同并要求退还租金和双倍定金。对于房东擅自改变房屋结构，威胁人身或财产权益的行为，若协商无果，您可依法向当地法院提起诉讼，要求立即停止侵权行为。
专业解答在签订租赁合同时，如果房东违反合同条款，应依法及合同规定承担违约责任。承租人可以选择按合同约定继续使用租赁物，或在必要时行使解除权，并有权向房东追索违约赔偿。确保合同双方的权益得到保障，维护了租赁市场的公平与诚信。在此情境下，法律为承租人提供了明确的救济途径，以应对房东的违约行为，确保了租赁关系的和谐稳定。
专业解答若房东违反租赁协议，要求租客提前撤离，即使支付违约金，租客仍有权按协议继续居住。房东除支付违约金外，还需赔偿由此造成的其他经济损失。如一方未履行或不当履行协议，并在解决问题后给对方造成额外损失，应依法赔偿。若因一方原因致协议无法履行，造成对方经济损失，赔偿金额应与损失相当，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过合同预期或可预测的潜在损失。
法律问题专业剖析，免费提供法律问题诊断分析报告~
律师三重认证，为您提供更专业、更权威的真人律师~
说清楚
完整描述纠纷焦点和具体问题
耐心等
律师在休息时间解答，请耐心等待
巧咨询
还有疑问？及时追问律师回复
想获取更多合同事务资讯
