签了租房合同房东违约怎么办

一、签了租房合同房东违约怎么办

对于在订立租赁合同时发生的房东违反合同之情形，应依据相关法律条款及合同约定承担相应的违约责任。在此情况下，承租人有权根据合同约定继续使用该租赁房产，或者在其认为必要时依法行使合同解除权，并有权向房东追讨违约赔偿费用。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、签了租房合同却不给钱怎么办

出租方与租赁方在签订租赁协议之后，若租赁方未能及时支付租赁费用，出租方可采取措施进行督促，例如通知租赁方尽快支付租金或采取适当的措施，如扣除其押金，以确保能够享有租金相应的权益。在催收过程中，如果租赁方依旧未能履行支付义务，出租方可依法终止租赁协议，并要求租赁方承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

在签署租赁协议之际，倘若房东触犯了合同中的相关条款，那么他应当依据法律以及合同的具体规定来承担相应的违约责任。作为租户，他们有权利根据合同的约定继续使用租赁物，或者在必要的时候行使解除权，并且还有权向房东追讨因违约而产生的赔偿损失。这样做不仅能够保证合同双方的合法权益得以充分保护，而且也有助于维护租赁市场的公正性和诚实信用原则。在这种情况下，法律为租户们提供了明确的救济措施，以便有效地应对房东的违约行为，从而确保租赁关系的和谐稳定。