您好,关于哪些情况可以扣押金这个问题,我的解答如下, 一般来说,租客跟房东在签订合同的时候就确定了需要扣取押金的情形,如果没有确定的,按照通常的房屋租赁合同规定也能够明确。据此,下面几种情形可以扣取押金:
1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经房东同意,租客不按照合同约定退租,房东有权不经承租人同意扣押租金。
2、租客没有定期上交租金。租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客,房东不得无故扣押。
3、租客损坏属于房东所有物品。租客在租房期间应该爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因租客原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。租赁合同期满租客未履行责任的,房东有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向租客索赔。本网站致力于打造优质的律师咨询服务,如果您还有任何疑问,欢迎进行律师咨询。
对用于组织、运送、协助他人非法出境入境的交通运输工具,以及需要作为办案证据的物品,公安机关可以扣押。
对查获的违禁物品,涉及国家秘密的文件、资料以及用于实施违反出境入境管理活动的工具等,公安机关应当予以扣押,并依照相关法律、行政法规规定处理。
《中华人民共和国出境入境管理法》第六十八条 对用于组织、运送、协助他人非法出境入境的交通运输工具,以及需要作为办案证据的物品,公安机关可以扣押。
您好,关于什么情况要扣租房押金这个问题,我的解答如下, 租房押金具有担保性质,是房东在法律层面上的自我保护措施,一般来说,当事人都应当按照合同约定行使权利义务,租赁期限满后,承租人退租,出租人退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押押金:
1、承租人没有按照合同约定时间退租。
2、承租人没有定期缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里扣取承租人应当缴纳的租金,其数额等于租金数额及违约金数额,剩余部分期满退房时应当交还承租人。
3、承租人损坏属于房东所有的物品。如果租赁期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行修复或者赔偿义务的,出租人有权扣除押金,但扣除数额等于维修物品的金额,如果不够支付的,再向承租人索赔。
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