1、契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为
1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%
2、营业税:看你房产证办出的年数,你应该免征了。具体规定:住宅房产证颁发5年以内销售,按销售价(如销售价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征
5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按销售价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按销售价与原销售价差价的5%征收营业税。
3、所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活少有用房的,可免征所得税!!
4、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收!!
5、评估费:你过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)
6、中介费:你单独过户可以不需要中介。如买卖房子必须要涉及到中介(如需按揭,可能就得必须找中介了),中介费一般为0.5-
2.5%;如只需中介代办产权证的话那只需付代办费大概200元左右!!
7、其它费:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,但数目较小!!房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。
以上是唐山房屋赠与过户费用的相关内容。
宅基地使用证不能过户
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