同事和他老公要出国了。夫妻房屋买卖委托一方协议怎么写？

委托书
合同编号：  
委托人：
性别：
出生日期：
身份证编号：
受托人：
性别：
出生日期：
身份证编号：
与    系夫妻关系，二人共同拥有坐落
于    （房屋所有权证号：    ）的房屋，
经二人协商一致，欲出售该房。因委托人    工作繁忙，特委托受托人代为出
售上述房屋的相关事宜：
一、委托事项：
I.    提前归还银行贷款；
2?代为领取该房屋的他项权证和《房屋所有权证》；
3.    与买方签订《房屋买卖合同》；
4.    办理房屋买卖合同公证；
5.    代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；
6.    查档、办理房屋产权过户手续；
7.    代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；
8.    办理交房等相关事宜；
9.    到产权处（或税局）交纳相关税费及手续费；
10.    代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；
II.    若上述房屋出现无法买卖交易的情形，    受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交
易的相关手续并领取产权证及相关退费。