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我跟别人存在着一点纠纷,房屋产权合同纠纷怎么解决?

张** 河南-三门峡 房屋买卖咨询 2020.07.26 09:51:45 473人阅读

我之前因为买了一套房子,但是在过的时候却是遇到了问题,对方的产权竟然没有办法过户,可是他还不给我解决,我就们产生了纠纷,那个房屋产权合同纠纷怎么解决?

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协商解决
  合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法,也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权,因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定,应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷,双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上,不影响团结以及今后的继续合作,还可以节省时间、人力和费用,所以,应该更多地采用这种方法。
  对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的,可以采取以下两种方式协商解决:
  (1)分期偿还。如果债务人因产品积压或者因外债收不回来而暂时无力偿还的,那么可以待积压的产品推销出去后,或者外单位的欠款收回后偿还。如果因管理不善暂时亏损但尚未公告破产的企业,经过努力还可以通过改善经营管理尽快扭转亏损的,可以在自愿的基础上,制定切实可行的分期分批还款计划。这样做不仅可以使债权人的合法利益得以实现,还可以使债务人积极改善企业的经营管理,改变无力偿还债务的被动局面。
  (2)实物抵债。如果债务人因产品严重积压没有资金偿还债务时,还可以经过双方协商采取以产品抵债的办法来解决。以产品抵债,既可以帮助债务人推销积压的产品,又能起到偿还债务的作用,将“死物”变“活物”,这对国家、对当事人双方都是有好处的。另外,以实物抵债也可以采取由债权人代理推销产品的办法,用实际推销的货款来抵偿欠款。

2020-07-26 09:54:45 回复
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购房人如果不能在规定时间内取得所购房屋房产证的原因比较复杂,比如开发商楼盘土地使用手续不合法、楼盘开发商还没有支付楼盘全部土地使用权出让金额,楼盘开发商存在违章建筑楼盘的情况等。在这种情况下,购房人可以提供解除购房合同来解决,并且向楼盘开发商追究违约责任等。

2020-07-26 09:52:45 回复
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