在上虞购房，问上虞房屋买卖流程是怎样的呢？

1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证、身份证件及其它证件。
2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
5、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋产权证通知单到发证部门申领新的产权证。
6、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。待双方完成产权登记变更，买方领取房屋产权证后，银行将贷款一次性发放。
7、买方领取房屋产权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费
1、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
2、个税如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。
3、增值税及附加房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1 5%)×5.65%房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1 5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。