对方一直拖着不过户，二手房买卖未过户合同有效吗？

[律师回复]具体要看你们签合同的条款，

[律师回复]可以详细说一下情况，方便第一时间解答

[律师回复]你好纠纷可以直接起诉p

[律师回复]你好，可以起诉，私聊详询

[律师回复]你是想解除合同吗，解除的理由是什么

[律师回复]什么原因呢，对方是否有过错

[律师回复]你好，协商不成，依法诉讼维权

[律师回复]您好，必要时可以起诉进行处理。

[律师回复]需要了解具体情况，可以电话联系

[律师回复]您好，请您详细说明一下整体案件的经过和您的主张诉求，以便于我们第一时间帮您分析案件给您回复。

[律师回复]你爸的户口是否在村里？可以提起诉讼，前段时间我们还处理了一个这样的案子

[律师回复]具体什么问题请详细说明

[律师回复]土地证相关问题多样，如办理需土地权属合法、界址清楚等条件，按“申请—受理—审核—登簿—发证”流程，向当地不动产登记中心或自然资源主管部门申请。若遗失可登报声明后申请补办。原有土地证在“两证合一”后仍具历史效力，是土地权益重要凭证。

[律师回复]你好，房子过户了，也就是说和小儿子没任何瓜葛了

[律师回复]根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，房产证面积大于合同面积，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。若合同也有约定可退房，理论上购房者有退房权利，但因已签署同意补差承诺书，能否退房需视承诺书具体内容和相关法律规定判断。 - 若承诺书未改变退房权利：如果承诺书只是针对面积差部分进行补差的约定，未提及放弃退房权利，且合同约定的退房条件仍然满足，那么购房者仍可要求退房。根据《民法典》关于意思自治的原则，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，合同约定应受到尊重。此时购房者可依据合同约定和相关法律规定，要求开发商退房退款，并支付已付房价款利息。 - 若承诺书明确放弃退房权利：若承诺书中明确表示放弃了退房权利，且是购房者自愿签署，内容不违反法律法规强制性规定，那么购房者可能无法再要求退房。因为该承诺书构成了对原合同的变更，双方应按变更后的内容履行。这种情况下要求退房，官司胜诉的可能性较小。 - 若承诺书存在可撤销情形：如果购房者能证明签署承诺书时存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，根据《民法典》相关规定，可向法院请求撤销该承诺书。撤销后，购房者可依据原合同约定行使退房权利。但购房者需承担举证责任，若不能提供充分证据，将难以得到法院支持。 以上回复仅供参考，不构成法律意见，具体情况建议咨询专业律师。