现在急求青岛市房屋过户交税政策，妈妈想要在青岛买房

二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
需要交的税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

房子过户费多少需知道是住满5年和没住满5年是一手房还是二手房，两者费用差别较大。具体费用如下：
一、契税：缴纳人：买方。
房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；
房屋面积在90－平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；
房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；
二、营业税：缴纳人：卖方。
房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；
房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；
三、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方。
房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56％；
房产证年限两年以上：无需缴纳；
四、个人所得税：缴纳人：卖方。
房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；
房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；
五、印花税：缴纳人：买卖双方。
不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；
六、测绘费：测绘费缴纳人：买方。
缴纳费用：1．36元／平方米；
七、权属登记费及取证费：缴纳人：买方。一般情况是在200元内。