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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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房屋过户费怎么算,房屋现在价值100万?

187****2140 宁夏-中卫市 房屋买卖咨询 2020.07.13 12:27:09 469人阅读

房屋过户费怎么算,房屋现在价值100万。

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地区:四川-成都

  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元平方米
4、测绘费:
1.36元平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:  
1、印花税:房款的0.05%  
2、交易费:3元平方米  
3、增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

2020-07-13 12:28:09 回复
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知识科普 律师解析
  • 房屋价值评估程序会出现在集体土地征收中吗

    专业解答会。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。​简言之,对于宅基地上的房屋,其评估程序、步骤应类似于国有土地上的房屋评估。

    2024.08.14 1850阅读
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