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开发商故意隐瞒房屋信息,购房合同未签退首付吗?

刘** 湖北-黄石 房屋买卖咨询 2020.07.12 11:44:54 382人阅读

最近听别人说我们买的那套房子很不好,那个工地开工的时候死了好几个人,可是这些都没人告诉我们,开发商故意隐瞒房屋信息,不知道购房合同未签退首付吗?

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如果是出于个人原因,交了首付没签合同,退房属于单方面违约,交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房。由开放商双倍返还定金,并返还首付款。

2020-07-12 11:54:54 回复
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《城市商品房销售管理办法》第二十四条:开发商擅自变更规划、设计的,或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。

2020-07-12 11:45:54 回复

合同法第四十二条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:
(一)假借订立合同,恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。”在房屋买卖过程中,如果原房主为了完成交易,隐瞒了房屋存在的问题,买方在不知道房屋有问题的情况下,签订了房屋买卖合同并办理了过户登记手续。入住后才发现房屋存在的问题,原房主的行为构成了故意隐瞒与订立合同有关的重要事实这一情形。可以要求原房主承担损失的赔偿责任。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,   根据我国法律规定,消费者享有知悉其所要购买的商品的真实情况的权利。商场隐瞒商品真实情况导致消费者在重大误解情况下购买了商品,消费者有权请求撤销此购买行为,要求商场予以退货。  具体可参照如下法律条款:  消费者权益保护法第八条消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务,或者服务的内容、规格、费用等有关情况。  合同法第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民或者仲裁机构不得撤销。

局势看你们老板和工人的实际损失,如果实际损失没办法计算,则看对方实际的获利,以此来计算你们赢得的赔偿。

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