准备购买一台房，二手房房屋买卖七大风险有哪些？

1.自行缴税风险
自行缴税导致的风险包括：
(1)购房人应缴的契税和出售方应缴的个人所得税、增值税等，一旦发现偷漏税行为，不仅税金会被无限期追缴，还会处以高额罚金，得不偿失。
(2)如果使用虚假税票，银行将会拒绝发放贷款。导致卖方无法收到剩余房款，购房人亦将因此承担违约责任。
(3)未来购房者想卖出这套房子时，税务部门会核查当年缴税记录，如有虚假，会导致房屋无法交易。
(4)根据《刑法》第二百零一条规定，偷漏税、伪造税票将可能导致双方承担刑事责任。
2.抵押查封风险
用房屋来抵押借款是很正常的金融活动，只要在办理过户前将借款还清并解除抵押，就可以正常办理房屋过户。但如果有隐藏的，没有在不动产权证书上体现出来的抵押，则可能导致房屋因债务纠纷而被查封。即使签署了买卖合同，在过户前房屋仍可被债主查封。
3.房款支付风险
二手房交易中，如果买卖双方自行支付房款，很可能会发生纠纷。对于买方来说，最严重的损失莫过于钱房两失。
4.共有权人签约风险
房屋共有权，顾名思义就是多人共同拥有一套房产的所有权。《合同法》规定，未经全部共有权人同意，签署的合同是无效的。一般来说，共有权人的相关信息会在不动产权证书上的“共有权人”一栏中明确标注，但夫妻共有则不一定有记载。在实际交易中常发生配偶一方来签约，但另一方不愿配合出售，并主张合同无效的情况。
5.物业交割风险
办理房屋的交接时，会要求出售方将物业、供暖等费用结清。如不核实清楚，买方将可能为出售方的各项欠费买单。
6.连环单风险
A买B的房子，而B在卖房的同时要买C的房子，这种A买B，B买C的交易方式，就叫做连环单。由于连环单涉及多个交易方，包括不同的政府部门和银行等机构，容易因为时效问题导致钱款不能及时就位，或是购房资格不能及时释放，导致交易不能如约完成。
7.违约风险
违约，对于交易双方都会造成极大的损失，按照《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任，房产交易中，一旦违约，不仅仅是双倍返还定金那么简单，还可能按照房价的20%支付违约金!

　
1.自行缴税风险
2.抵押查封风险
3.房款支付风险
4.共有权人签约风险
5.物业交割风险
6.连环单风险
7.违约风险