你好,判断物业公司有无责任要看是否因为物业公司的过失导致的.根据《物业管理条例》规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。所以首先看物业公司是否完全履行和合同,如果没有完全履行,物业公司应当依法承担相应的赔偿,否则可能就不会赔偿.比如:物业公司应当提供24小时录象监控,而监控设备坏了,此时物业公司就应当给予相应的赔偿;再比如,物业公司承诺24小时保安服务,如果保安岗亭没人值班,物业公司也应当依法给予一定的赔偿.
如果是物业有偿保管的,那么你可以要求物业赔偿,如果是无偿保管的,只有在物业有过错的情况下,你才能要求赔偿,否则物业不需要负责。建议协商解决,协商不成可以 。
第五十六条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
《物业管理条例》
第五十六条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
《物业管理条例》第36条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”如业主和物业公司订有物业服务管理协议,业主又交了物业服务费,物业公司应确保其财产安全。
物业公司如因管理不善造成业主丢车,则意味着物业公司并未尽到自身职责,业主以此要求赔偿,则物业公司需要承担一定的责任。但如果业主的电动车,没有停放在专用区域,也没有向物业公司支付停车保管费用,而是随意停放在小区的公共空间内,则物业公司对电动车没有保管的义务。但物业公司有义务配合公安机关对电动车失窃进行调查。如果物业做到了正常的安排人员进行不定时的巡逻,小区人员和车辆的出入登记,监控记录完好等安全防范义务,就无需对失主承担赔偿责任。
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