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我的朋友前段时间打算把房子给卖出去的，也找好了买家，但是签完了合同之后对方却反悔了，现在我的朋友不知道应该如何处理了，所以就想问问买房签完合同卖方反悔怎么办？
若买方不接受协商，可以上诉至法院要求卖方必须履行购房合同。当买方满足以下5个条件时，也可主张强制过户：a.签订的买卖合同有效;b.购房人具有购房资质;c.购房人具有全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持过户;d.售房人构成根本违约，即售房人明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过十五日的证据材料;e.交易房屋未被限制，如查封等;但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以要求卖方支付违约金，尽管违约金酌情承担，但届时真是得不偿失了。
专业解答处理此类争议，应首先与买方深入沟通，明确其意向。双方应积极商议，寻求共识以妥善解决纠纷。若买方不愿继续履行合同，可告知定金罚则。若协商无果，卖方有权向法院提起诉讼，要求买方赔偿经济损失，包括直接和预期收益损失。
专业解答已交购房定金却遭遇卖方违约，可采取协商、调解、诉讼、行政及仲裁等方式解决。建议先尝试协商，双方深入沟通，寻找共识。若协商无果，可申请房地产管理部门协助调解，争取达成和解协议。若仍无法解决，可考虑采取其他合法手段维护权益。
专业解答签订房屋买卖合同后，买方悔约需承担违约责任。根据合同条款，买方需支付违约金或赔偿卖方实际经济损失。若违约金未约定或不明确，卖方有权要求赔偿所有经济损失及相关利息。法院在判决时会考虑违约方意图、合同执行情况和守约方损失等因素调整违约金。若协商不成，买方可向法院起诉要求履行合同或解除合同，并追究违约方法律责任。
专业解答房产过户后，不得撤销或反悔。过户手续完成即证明双方协商一致、签署销售合同并完成所有权变更登记。法律上，合同义务和条款已执行。如需推翻决定或提出异议，需另行达成书面协议，重新确定权利义务关系。
专业解答二手房网签后买方反悔，卖方有权按法律规定解除合同。需向房地产管理局提交撤销网签和注销合同的申请，并提供相关文件。若卖方要求继续执行合同，买方需承担损失并支付赔偿金。
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