二手房交易，计算标准，合肥二手房买卖税费计算

解答如下,登记费;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅；3；2：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取，满5年普通住宅免收；5；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/单套建筑面积在144平方米以下。）：普通住宅按买价征收1.5-2%，住宅小区建筑容积率在1，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的、个人所得税（卖方缴纳）：80元；90平米以下首套住房按买价1%征收、营业税（卖方缴纳），还需要交纳一定的中介费，否则将按非普通住宅对待；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件.0以下;平米，双方各付一半,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收：，按1%或交易差价的20%收取以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）

1、个人所得税支付方：买方征收标准：个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米lt;户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积gt;144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、营业税支付方：买方征收标准：(1)产证未满2年，营业税为房款的5.6%。(2)房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。(3)免征情况：房产证满2年、面积≤144。

买二手车，在交易环节中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。一、买方是外地个人且车辆需落户当地的，需办理当地暂住证；车辆户主是暂住证的，办理过户、提档时需要原暂住证（过期的补领）。二、《机动车辆登记证书》(10月以前挂牌、过户的车辆无此证书，过户前需申领登记证书。丢失补领登记证书的需要车主本人到场)。三、过户车辆必须具备合法手续，分期付款购买的车在解除抵押之前，以及有经济纠纷等问题的车是不能过户的；需要先还清贷款，解除抵押。四、过户车辆必须要开到现场,而且在年审有效期内。五、车辆过户后，车辆的保险和购置税（小档）也需要变更。本市过户只变更保险，购置税不用变更六、除带有营运证手续的蓝牌货车过户不须换车牌以外其他小型蓝牌车辆过户时必须更换车牌原有车牌只有原车主才能使用但前提是此车牌必须使用满3年。