我拿到了购房的收据，只有购房收据没有购房合同有效吗？

买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相复应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。所以如果只是拿到了收据并不能证明你就制是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在知法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的

是无效的，我国规定,小产权房是不能办贷款的。而且最重要的是小产权房产不具备两证实际就是无产权房:没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。所以实际上这样的房屋是没有任何产权的。 据了解,小产权房的产权证并不是真正合法有效的产权证,因为它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案。而办理房屋抵押贷款的房子必须要有房产证和土地证,所以小产权房是不能在银行进行抵押贷款的。