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我的房东叫我搬走,请问房屋买卖叫租客搬走怎么办?

张* 河北-石家庄 房屋买卖咨询 2020.07.08 13:54:52 478人阅读

我的房东就是将这个房子买了,然后我本来就是和房东签署了一份租房合同的,现在合同还没有到期,房东就让我搬走,我就想问一下房屋买卖叫租客搬走怎么办?

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买卖不破租赁,租户有权要求继百续履行,除非之前租户已同意解度约,否则你没权要求租户搬走。
卖方不能按约定交房,你可以要求卖方承担问违约赔偿责任。

2020-07-08 14:04:52 回复
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从法律关系上来讲,租户并不是你说的赖着不走,你和租户签订的租房合同在前,那么合同不违法法律的强制性规定就是有效的,你方就应该履行到合同结束,如果你方不继续履行违约的是你自己。卖房并不能构成抗辩租房合同的法律事件,简单的话就是买卖不破租赁原则。所以建议你们给租户好好协商。

2020-07-08 13:55:52 回复

注意合同里面的约定,
如果租客欠房租,房东必须履行书面催款的责任,合法的赶走,是去法院打官司,让租客给租金,碰上么有钱的租客,房东从合法履角度只能打官司了,除非采用非常手段。。。。
如果双方仅仅按照双方的合同约定,如果可以的话,他可以主张,让你立即搬走,但是从法律上还是要有程序的,你可以不理会他的主张,如果他的主张高于法律的,你可以诉住于法律,建议买本房产法律方面的书,很简单的。。

你好,有没有几点财产清单呢?与对方协商赔偿问题了吗?

房租未到期,房东要求搬走属于违约行为,租户可要求到期搬离。一方面由于是房东(甲方)违约在先,如房东因特殊情况不得不要求租户提前搬离,也要与租户协商达成一致,经租户认可才行。同时因房东违约在先,应对租户进行生意租金退还及提前搬走天数的违约金,作为对现有租户找新的房子所需时间的补偿。建议您与房东协商解决此事,可参照上述说明进行协商。如房东不愿进行租金退还及补偿,你方可租住到房屋到期搬离。同时你方应在近期寻找新的房屋,在合同到期(租金到期)日前搬离即可。

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