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审理房屋买卖纠纷利息时利息按照什么计算呢

景** 河南-洛阳 房屋买卖咨询 2020.07.07 11:24:57 349人阅读

您好,我于去年购置了一套房产,在疫情期间,我付款不慎逾期了,根据之前签订的合同,我需要支付违约金,在这之上,造成了一些纠纷,请问审理房屋买卖纠纷利息时利息该怎么计算呢?

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一般约定按逾期款项日万分之五承担逾期利息,超过30日未支付的,卖方有权解除合同。
根据最高人民法院《关于审理买卖合同案件中适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算。

2020-07-07 11:38:57 回复
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2020-07-07 11:25:57 回复
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    2024.02.24 1484阅读
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