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我弟弟准备在北京买一套房。决定明天去房产公司去签购房合同。这些天,他一直在家里做相应的阅读,想知道有关签订购房合同的具体事项。其中,他很疑惑的一点有大产权购房合同有编号吗?若没有会影响其合同效力吗?
购房合同有没有合同编号,均不影响百合同效力。无效合同具有以下特征:(1)不具备合同有效的基本要件。(2)因意思表示不真实而损害了国家、集体、第三人利益或公共利益。如仅损害当事人的利益,为可以撤销的合同。(3)无教合同从成立时起就没有法律效力。(4)无效合同的度确认权由、文民法院和仲裁机构行使。而所谓的合同编号,是为了方便合同管理,而给合同设定的,和合同内容没有任何的关系,也没有任何的影响知,因此,不管有没有合同编号,均不影响合同的法律效力。
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