请问房屋出卖未过户房屋被抵押，抵押权有效么？

房屋被出卖但未过户又抵押，抵押权无效。
我国《物权法》从正、反两个方面对抵押财产的范围进行了界定，根据《物权法》第一百八十四条第(四)项规定：所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。对于有争议的房屋是法律明确规定的、不得抵押的财产，因此，该房屋抵押权的设立因违反法律禁止性规定而无效。

房屋被出卖但未过户又抵押，抵押权是否有效需要依据签订抵押合同和买卖合同的顺序。
从合同法的角度，商品房买卖合同签订时间与抵押合同签订时间的先后顺序，直接影响抵押合同的效力。
1、如果抵押合同签订在先，抵押人在签订抵押合同时对该房屋具有完全的处分权，抵押合同有效。
2、如果抵押合同签订在后，抵押人与房屋买受人已经签订了房屋买卖合同，买受人也履行了合同主要义务，支付了房价款、进行了网签，则出卖人对该房屋不再享有完全的处分权，出卖人(抵押人)签订抵押合同的行为将直接影响买卖合同的履行，损害买受人合法权益，买受人有权要求采取相应的补救措施，如继续履行合同。