首页 > 法律咨询 > 安徽法律咨询 > 淮南法律咨询 > 淮南房屋买卖法律咨询 > 朋友的儿子想继承房产,想知道继承房屋二次过户吗?

朋友的儿子想继承房产,想知道继承房屋二次过户吗?

贾** 安徽-淮南 房屋买卖咨询 2020.07.01 16:09:14 344人阅读

朋友的父亲有一套房产,朋友也有一套,朋友的父亲去世后,把房子过户给朋友,朋友因为已经有了房子,就想把房子再过户给儿子,朋友想知道继承房屋二次过户吗?

其他人都在看:
淮南律师 房产纠纷律师 淮南房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

可以过户。房产要先办理继承过户,在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。房产继承相关手续如下:
一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(如办理时除孩子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给孩子,那就可全部房产集中到孩子名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。 费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。

2020-07-01 16:13:14 回复
咨询我

可以过户。目前我国还没有实行遗产税,所以对于老人去世后没有留下遗嘱的房屋,其法定继承人是可以直接继承的。
具体做法是,到房屋所在地的公证处办理公证手续,将房屋过户给法定继承人,满五年后出卖,就可以免除缴纳个人所得税,只需要按照一般的交易流程进行即可。

2020-07-01 16:11:14 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫