我今年准备在北京的5环边上购买一套二手房,现在房子的情况我都比较了解,因为长期在北京生活的原因,我要把家俺在这里,请问北京限制二手房限制买卖吗?
[1]房地产调控“国五条”北京细则将于2013年3月30日下午发布,3月31日起正式执行。规定自3月31日
北京国五条细则[2]
起禁止京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,出售五年以上唯一住房免征个税;进一步提高二套房贷首付款比例;新旧政策以买卖合同网签时间为准。
北京落实房地产调控“国五条”执行细则30日出台,规定次日起禁止北京籍成年单身人士购买二套房,严格按个人转让住房所得的20%计徵个税,进一步提高商贷二套房贷首付比例;通过各种手段骗取购房资格的家庭将承担相应经济责任和法律责任,且不予办理房产证、5年内不得在北京市购房
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专业解答北京市购房方购置限价房的条件包括申请购房人具备本市户口、家庭人均年度收入低于三万元水平、住房面积低于六十平方米、首次购置房产、家庭人口数量为两人以上等基本硬性条件规定,区别于经济适用房,是一个临时过渡性房产政策下的特殊住房规定。
专业解答北京限价商品房买卖是可以的。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住,限价房8年内不得上市转让并且购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。需要注意的是,限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。
专业解答北京市两限房买卖的政策是还没有住够五年的是不允许买卖的,如果真的需要出售,也必须要向当地的房管局进行申请,由房屋保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。已经住满五年的两限房可以向市场出售,但需要缴纳出售价,的10%的土地收益等价款。
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