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房子原来产权为父亲、继母,继母留遗嘱将她

136****0860 上海 房屋买卖咨询 2020.06.29 11:11:02 405人阅读

房子原来产权为父亲、继母,继母留遗嘱将她一半产权给她女儿,父亲要将房子卖了养老,继女不同意卖房,现法院已强制执行,房子更名为父亲,父亲给继女补偿款,请问律师我父亲更名后换新的产证要交什么多少钱?继女要交多少钱?父亲更名后可以马上出售吗?还是要等几年才能卖?卖时要交哪些费用?谢谢!

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地区:上海-静安区 咨询解答:13898条

父亲要将房子卖了养老,继女不同意卖房,现法院已强制执行,房子更名为父亲

2020-06-29 11:39:28 回复
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地区:四川-成都

如果你父亲有遗嘱,按遗嘱继承。没有遗嘱,且你父亲没有父母和其他子女的情况下,按以下方式继承:
如果房产在你父亲跟继母领证之前无贷款,那么父亲去世后房产作为你父亲的遗产,由你和继母作为第一顺位继承人继承,一人一半。
如果房产在你父亲跟继母领证之后尚有贷款,领证后用夫妻共同财产还贷,那么共同还贷的部分及对应的增值部分属于你父亲与继母的共同财产,这部分你继母有34,你有14,剩下的部分你和你继母一人一半。

2020-09-30 09:30:56 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:33211条

产权变更到你父亲名下,可以马上出售,随时可以卖

2020-06-29 15:26:45 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:864条

您好,我是上海的律师,您的情况这边了解了 会尽快给您答复哟

2020-06-29 12:47:34 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:27433条

产权变更到你父亲名下,可以马上出售,没有限制。

2020-06-29 12:16:00 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:45183条

为什么会被强制执行  继女有其他房子么  拿钱而已 继女为何交钱?

2020-06-29 11:40:19 回复
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律师解析
  • 儿子生前写下公证遗嘱,将遗产全部留给妻子,母亲还能继承遗产吗

    律师解析 在您儿子为完全民事行为能力人的前提下,根据《中华人民共和国民法典》的规定,继承开始后,按照法定继承办理; 有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理; 有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 也就是说如果您儿子生前写下的遗嘱真实有效,则需要按照遗嘱规定内容进行遗产分割。 但需要注意的是,在《中华人民共和国民法典》中明确规定: “立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。 ”已经删除了过去在《中华人民共和国继承法》中规定的: “自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱”的内容,也就是说经过公证的遗嘱并不再天然具有所有遗嘱中的最高效力,应以立遗嘱时间在后的遗嘱为准。 您需要确定您儿子是否留有多份遗嘱,遗嘱是否真实有效,对遗产的分割是否清晰明确。 另外,《中华人民共和国民法典》同样规定遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 您作为第一顺位法定继承人,可以依照相关法条和自身实际主张必要的遗产份额。

    2025.05.30 1263阅读
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