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我在濮阳南郊有套房产,现在准备出手卖给我的一个我的直系亲属,我自己不是很懂这个房屋买卖合同和过户费的情况,因为是我的直系亲属,所以我考虑便宜一点卖给他,请问濮阳直系亲属房屋过户费的相关问题能否给予解答?
1.赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税.公证费.登记费.房屋评估费。2.赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的,房屋的面积没有限制,契税是房屋评估价格的3%。3.公证费用,是在赠与的过程中,公证赠与合同产生的费用,一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4.房屋评估费,进行赠与房产的时候,需要对房屋的价值进行评估,来做为缴税的标准,所以就产生了评估费用,这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元,就是简单的工本费。
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