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买的房子人家一直拖着,现在判决下来了,房屋判决转移必须过户吗

付* 河南-安阳 房屋买卖咨询 2020.06.19 16:29:45 323人阅读

今年我买了一个房子,说好一个月之后搬的,然后一起去办理过户的,结果他一直拖着,然后我们就闹上了官司,现在法院判决下来了,房子归我,我想问一下房屋判决转移必须过户吗?

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必须过户。当事人持生效的判决书,到法院执行庭,申请开具协助执行公函百,然后当事人持判决书,协助执行公函,身份证,户口本,婚姻情况证明,到住房所属房管部门度申请过户住房。
《房屋登记办法》:
第三十五条
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让问该房屋所答有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法回律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记答机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

2020-06-19 16:42:45 回复
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必须过户。房屋的权属以房管部门的登记为准,并不以法院百的判决书为准,未经登记,不发生效力。因而,应当及时办理过户登记手续。
  
一、度《物权知法》第九条
  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
  
二、《民道事诉讼法》第二百五十一条
  在执行中,需版要办理有关财产权证照转移手续的,人民法院可以权向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

2020-06-19 16:31:45 回复
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