你好！我想在扬州买拍卖的商品房，该怎么操作?

划拨也出让性质的房屋差别如下：出让性质的土地：出让土地使用权是指国家将国有土地使用权在肯定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的做法。划拨性质的土地：划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法准许，在交纳赔偿、安置等花费后所获到的或者无偿获到的无使用时限限制的国有土地使用权。简单的说，出让用地就是开发商拿钱买下的土地，划拨就是国家无偿提供使用的土地，划拨用地在解决过户的时候需要交纳土地出让金才能够。