我国《物权法》第八十三条规定:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。 《侵权责任法》第二十一条规定,侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。加装大号防盗窗侵占公共区域空间,属于违章搭建,业主大会和业主委员会有权要求其拆除。另外,虽然加装防盗窗的行为并未给他人造成直接经济损失,但以该行为给自己房屋带来安全隐患为由要求其拆除防盗窗是有法律依据的。判断防盗窗是否要拆除,需要判断该行为是否会导致现实危险。马防盗窗凸出在外,且远远大于窗户的尺寸,并且距离楼下他人家窗户非常近,较容易攀爬,确实会影响到居住安全,要求其拆除确属合理诉求。
我国《物权法》第七十一条“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处罚的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益”之限定,业主安装防盗网,在不危及建筑物的安全或损害其他业主合法权利情况下,能够自主使用且不受物业干涉。物业主张拆除防盗网,应当就该防盗网会危及建筑物的安全、损害其他业主合法利益、影响外在美观等方面存在问题提供证据予以证明,否则其主张不能得到支持。
协商解决不成,可以法院起诉
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