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我们这里在做农村房屋确权登记,村委说60

ask****164 云南-昭通 房屋买卖咨询 2020.05.31 09:06:49 397人阅读

律师你好!我们这里在做农村房屋确权登记,村委说60岁以上老人的房子不能确权,要登记为子女多名下,这个符合国家现定吗

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地区:云南-昆明 咨询解答:32267条

不符合,国家法律没有规定60岁以上不能登记房产,再有问题可以加我微信咨询,手机号可加。

2020-05-31 09:28:03 回复
咨询我
地区:四川-成都

农村房屋想要确权成功,是有要求的!必须符合这四点才能确权,快看看你家符不符合!一.权利主体合格申请确权的人必须是村集体的成员,并且是该房屋的所有人,其他人不可以申请确权。不仅是户主可以申请,只要是房屋的所有人都可以申请,但是确权证明上只有一个人。二.有合格的身份证明
首先要有身份证和户口本,不可以是黑户,
其次户口必须还在本村,户口如果已经迁到设区的城里,那么就没办法确权了。三.房屋权属来源合格用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实可靠并且合法有效。这些都需要证据,大家在确权时一定要准备好相关资料。四.经过公告,其他人没有异议有争议的土地是不能确权的!!如果公示后与他人有纠纷的土地,那么就无法确权,必须先解决纠纷才可以确权,但是确权时间不等人,最好尽快解决,不要拖太久导致无法确权!

2020-09-30 01:25:58 回复

尊敬的求助人。事情如果能商议下处理最好,商议不了再当面征询建议当面商议一下,文字表述感觉不是很清晰

对于这个问题,解答如下, 农村宅基地确权登记发放流程是怎样的 1、申报 凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。 2、权属调查 国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。 3、审核与公告 经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。 4、审批 公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。 5、登记注册 根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。 6、颁发土地证

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