租房纠纷，合同已签，未入住，与房东已协商解决，但中介费不退?

一、根据您提供的信息，依据法律规定大致可能可以争取的权益有：1、您要搞清楚您是跟谁签的合同，从而确认您可以主张权利的对象。一般情况下，中介只有促成房屋租赁合同的签署，但是房东收取房租以及押金等。2、如果您是跟二房东签署的租房合同，现因其与房东签署的合同到期无法实现您的租房目的，您可以单方解除合同，并要求二房东退还相应的租金以及押金，同时可以要求二房东承担违约责任。二、具体法律依据如下：1、《合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2、《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、《合同法》第212条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4、《合同法》第231条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。在本案中，您与对方基于真实、自由、公平的基础上签订租赁合同，合同自签署之日起生效，对方需要按照合同约定履行合同义务。现在因对方与房东的租赁合同到期导致您的合同无法实现，因此您可以解除合同，并要求对方退还相应的租金以及押金，同时可以要求对方承担违约责任。三、为使您的上述权益得到有利保障，建议您开始搜集以下证据材料：租赁合同、转账记录、银行流水、收据、证人证言等。

1、你的情况属于居间合同纠纷2、中介收取中介费是为你介绍租赁房源的费用，应当确保你可以租到你满意的房子，所以要看你是否已经和房东签订了租房合同3、如果你没有和房东签订租房合同，则要按照你与中介签订的合同来处理，是退款还是继续为你寻找房源4、如果你已经与房东签订租房合同，而因为房东违约，同时中介不存在过错的话，正常你是不能要求退还中介费的，但是你可以依据与其的租赁合同关系要求房东赔偿5、如果已经与房东签订租房合同，而因为房东违约，同时中介存在过错的话，你可以要求中介退还中介费