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我们农村建房,前院比后院高,后院先建,后院怎么办?

ask****768 河北-承德 其他咨询 2020.04.13 20:54:23 359人阅读

我们农村建房,前院比后院高,后院先建,后院怎么办

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这牵涉民法领域的相邻关系问题,根据限定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的原则,正确处置相邻关系。建造建筑物的时候,不得违背国家有关工程建设准则,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
二、法条依据:物权法第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的原则,正确处置相邻关系。第八十九条建造建筑物,不得违背国家有关工程建设准则,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2020-04-13 21:23:23 回复

根据你的问题解答如下, 农村村民未经审批占地建房应该拆除。
1、根据《土地管理法》第六十六条规定:
县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
2、第七十四条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

根据你的问题解答如下, 农村房屋属未批先建,是违反土地管理法律、法规的行为,建议申请人持申请材料,尽快向当地村委会提出书面用地申请。 土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

根据你的问题解答如下, 《农村宅基地管理条例 》第九条规定宅基地的面积标准为:使用耕地的,最高不超过一百二十五平方米;使用其他土地的,最高不超过一百四十平方米,山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不超过一百六十平方米。农村自建房新出四大标准:
二、禁止占用耕地建房其实在农村在耕地上建房的还不在少数,有一些确实是因为农村宅基地资源短缺难以申请,不得已而为之。但是小编要提醒的是这是一种违法的行为,新的政策法规处理方法是责令退还土地,而且建造的房屋也将会被拆除,其实受苦受累的还是农民。
三、禁止私自修建三层以上农房三层以上的农房涉及到安全性所以需要专门的建筑队设计建造,所以在农村是禁止农户私自修建三层以上的农房的,如果农户有需求,需要提前向当地政府机关提出申请,审批成功后才能动工。这项政策规定也是为了加强新农村建设,利于农村房屋的整体规划。
四、禁止房屋随意翻建在农村如果要重新修建房屋时一定要先取得政府批准的乡村建设规划许可证,而且还需要向村委会打报告提交申请,申请成功后才能翻修,所以农村的房屋是不能随意翻建的,如果没有这些流程,后期花的冤枉钱可比这个成本大的多,农村人都懂得。扩展资料:第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户752以内,四人的农户1002以内,五人的农户1102以内;六人及六人以上的农户1252以内。使用非耕地的,每档最高可增加152山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加352。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 2以上的,可放宽一个档次的用地限额。第十条 建房农户人口计算:
(一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的,可增加一人计算建房人口;
(二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口,又没有享受房改政策的,经其所在单位核实并出具证明,可在其配偶申请建房时计入建房人口;
(三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的,不计算建房人口。第十一条 宅基地面积计算:
(一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;
(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;
(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用 楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;
(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。第十二条 符合立户条件的子女在申请宅基地计算限额时,父母除留足合理限额外,超过部分应合理计算到子女户。现有宅基地面积超限额的农户,在按规划申请旧房拆建、迁建时,应核减超限额部分。

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