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商铺合同上写了不可转租,我在网上挂了转让房屋,算违约吗?

153****3533 江苏-南京 合同效力咨询 2020.03.29 22:53:44 456人阅读

商铺合同上写了不可转租,我在网上挂了转让房屋,算违约吗

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地区:江苏-南京 咨询解答:1071条

您好!没有违约。如果把商铺转租出去了,此时出租方可以依据合同向您主张违约金

2020-03-30 08:12:44 回复
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地区:四川-成都


首先,若您的门面租赁合同中商定“不能转租“,承租方是不能转让该门面,否则就构成违约做法,需要对合同相另一方负合同所商定的职责。承租方如果想转租房屋,需要征得产权人的认可。我国《合同法》第二百二十四条明确限定:承租人经出租人认可,能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物导致损失的,承租人应当赔偿损失。
其次,从法律上看,转让是所有权,转租是使用权。但在实践中,很多商铺说转让,其事实上意义也是转租而并违法律意义上的转让。

2020-11-23 15:57:29 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:3318条

您好,没有转租出去就不算违约。

2020-03-30 09:01:41 回复
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18913046337 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-南京 咨询解答:2693条

发生转租行为就会涉及违约。

2020-03-30 07:20:45 回复
地区:上海-徐汇区 咨询解答:40809条

业主明示你不得转租,你故意转租,你有较大的恶意。肯定是违约

2020-03-29 23:33:52 回复
地区:江苏-苏州 咨询解答:10467条

没有实际转租不构成违约

2020-03-29 23:17:19 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:1010条

属于合同法规定的违约

2020-03-29 22:57:05 回复
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