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通过中介买二手房交了意向金承诺书中介说有权把意向金转为订金请问意向金能要回来了吗?

153****6512 江苏-无锡 房屋买卖咨询 2020.03.25 19:10:37 385人阅读

通过中介买二手房 交了意向金 承诺书中介说有权把意向金转为订金 请问意向金能要回来了吗

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地区:江苏-无锡 咨询解答:680条

意向金可以要求返还,上述是根据现有信息作出的初步判断,信息越多律师的判断越精准,建议直接与我联系,以便更准确的作出分析。

2020-03-25 20:04:05 回复
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地区:四川-成都


一,购房意向金,能够全部退款的。
二,意向金是附要求的定金。意向金是买下房屋的意向。在买方有买下意向后,委托中介公司以书面形式确定下来,并支付肯定金额的意向金。如果卖方认可买方的买下要求(要约),房屋开发公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖两方无达到协议,中介公司将把意向金返还给买方,若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖两方产生约束力,买卖两方必须按商定履行义务,否则将承受法律后果。
三,在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显差别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿商定的一种保证形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者要回若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应两倍返还定金。我国《保证法》还限定:定金应以书面形式商定,不得超出主合同准则额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了商定并事实上支给了定金,即产生相应的法律后果。订金并非一个规范的法律概念,事实上上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具有保证性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利反之,若发展商不履行义务亦不须两倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承受违约职责。

2020-11-23 14:16:57 回复
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18800512955 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-无锡 咨询解答:17532条

意向金或者订金都是可以要求返还的。

2020-03-30 14:14:42 回复
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18115794119 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-常州 咨询解答:136132条

协商处理

2020-03-25 23:49:35 回复
地区:江苏-常州 咨询解答:14325条

意向金不是定金,可以要求退还,要看你们收据上对于这笔钱的描述

2020-03-25 21:58:49 回复
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18068340737 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-无锡 咨询解答:16532条

意向金不是定金 可以要求返还

2020-03-25 21:15:24 回复
地区:江苏-无锡 咨询解答:1173条

你好,你要确认收据上的具体内容是定金还是意向金。

2020-03-25 19:46:52 回复
地区:江苏-无锡 咨询解答:1076条

要看你们对意向金是怎么约定的,如果买卖合同没签,那么意向金不一定拿不回,具体要看材料

2020-03-25 19:27:40 回复
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知识科普 律师解析
  • 中介不退意向金可以报警吗

    专业解答对于无法退还的意向金问题,您有权寻求警方或法律机构的帮助,要求违约方担责。但请注意,意向金不同于定金或订金,它仅表示购房者对商品房的初步承诺。在未转为实际定金前,购房者有权要求返还意向金。

    2024.07.29 1407阅读
  • 中介购房意向金不给退怎么办

    专业解答在与中介机构达成协议后,若中介未能实现承诺促使合约达成,委托人有权根据法律规定向当地人民法院提起诉讼,请求其将所缴纳之意向金予以退还。反之,倘若中介成功促成了合同的签订,则委托人需依照协议约定支付相应报酬。另外,一旦委托人为寻求合同未果,中介有责任依照约定归还其所收之意向金。

    2024.04.04 1799阅读
  • 中介能否自己罚没意向金

    专业解答一般情况下,中介机构只能收取居间费,是没有权利罚没“意向金”的。意向金的罚没或者退还,属于合同双方当事人的权利义务,由当事人决定。

    2024.06.05 10769阅读
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