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擅长专业:
婚姻家庭
交通事故
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房产纠纷
债权债务
合同事务
医疗纠纷
公司经营
损害赔偿
知识产权
征地拆迁
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二级专长:
房屋买卖
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二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
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已选条件:
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安源区
房产纠纷
房屋买卖
会外语
安源区房屋买卖律师在线服务
陈娅雯律师
江西锦添律师事务所
江西省萍乡市安源区公园南路152号
5.0
分
来自21人评价
帮助人数:1868
#律师标签:有团队,涉外代理经验,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
155-7992-2337
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#律师简介:陈娅雯律师,江西锦添律师事务所专职律师,从事律师行业以来,处理过各类民间借贷、婚姻家事、劳动工伤、人身损害赔偿、房屋买卖、交通肇事等民事案件,以及各类刑事,行政案件。拥有丰富的调解及诉讼案件代理经验,自执业以来,素以精湛的业务,完善的法学理论知识和和丰富的法律实践经验,坚持为每一位当事人提供专业、完善的法律服务。
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借名买房的合同是否具有法律效力
"借名买房"是指实际出资者以他人名义购房,房产仅登记在他人名下。协议有效需不违法律规章。实际买家与名义买家角色不同,需履行协议义务。若借名意图规避限购或保障房政策,可能触犯他人权益,合同可能无效。
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商品房延期交房会有哪些法律后果
(1)买受人遇出卖方三个月内未解决逾期交房违约,经催促后可依法解除合同,除非另有约定。解约期限最长不超过三个月,无催告则一年内行使;逾期未行使则丧失解约权。(2)出卖方因自身原因逾期交付影响买家使用权,须支付违约金或赔偿经济损失。违约金或赔偿未明载于合同的,参照当地租金水平或由相关部门/评估机构裁定。
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因开发商原因导致无法办理房产证,应如何救济
遭遇开发商申领产权证难题?首先,检查合同中的相关规定。如无明确条款,依据法律维权。可通过法律途径追责,要求开发商:1.法院强制办理产权证书;2.赔偿违约金和损失。确保权益,寻求司法救济。
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已交定金并签订认购合同后,定金是否可退
认购协议订金退还情况需根据具体情况而定。因买方原因导致未成功签约,订金不退;因卖方原因导致未成功签约,需双倍返还订金;若双方均无过错导致未签约,订金应全额退还。
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购买新房后,多长时间内可以办理房产证
购房契约规定开发商应在新房交付后90个工作日内(预售)或销售合同签订后90个自然日内(现售)完成土地使用权变更和房屋所有权注册,确保房产证办理。购房者需按约定时限跟进。
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二手房交易中常见的纠纷类型有哪些
房屋买卖纠纷常见于所有权共有者私自售房、员工擅自卖公房及拆迁情况。意向金纠纷源于买卖双方权利不对等,如反悔、条款未共识导致返还争议。中介服务费纠纷主要涉及跳单交易、单方退出导致费用分配难题,以及费用分担比例的争论。
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延期交房后违约金应如何计算
购房者的违约金赔偿自交付批准后第二天起计算,基于《商品房买卖合同》中的逾期交房违约条款。若违约金过低,购房者有权依法申请法院调整,以反映实际经济损失。
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浦XX与萍乡市XX公司、XXX等商品房销售合同纠纷一审民事裁定书
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上诉人蔺XX与被上诉人南召县云阳镇南召店社区居委会南头居民组为房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书
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上诉人王XX与被上诉人南召县云阳镇南召店社区居委会南头居民组、王XX房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书
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郑XX与苗XX农村房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书
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原告
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