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安溪县二手房纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
交通事故
刑事辩护
房产纠纷
债权债务
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医疗纠纷
公司经营
损害赔偿
知识产权
征地拆迁
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涉外专长
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税务类纠纷
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法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
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房产纠纷
二手房纠纷
安溪县二手房纠纷律师在线服务
谢鑫槟律师
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福建一心律师事务所
福建泉州安溪县中山街曼哈顿广场6楼(中闽百汇楼上)
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#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
152-6031-0889
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#律师简介:本人为福建一心律师事务所合伙人律师,中华全国律师协会会员,中共党员律师。全日制法学专业本科毕业,法学学士,具备了扎实的理论功底,积累了丰富的实践经验,熟悉法律实务操作流程,能为当事人提供刑事辩护、债权债务纠纷、交通事故、人身损害赔偿、婚姻纠纷、劳务纠纷、工伤赔偿等。本人工作务实认真,把当事人当成自己的朋友,尽心尽力为当事人争取更大的合法权益,
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曾嘉湘律师
福建华达(晋江)律师事务所
福建省泉州市丰泽区云鹿路海逸国际公寓四楼
4.9
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#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
188-5991-0037
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#律师简介:曾嘉湘律师,福建省晋江人,现为福建华达律师事务所执业律师、华达所合伙人。本律师作为法律顾问服务过泉州市工商联、总商会、联合国海陆丝绸之路城市联盟工商理事会等政府部门、社会团体、企业事业。在多年执业过程中,参与办理近千个案件,已具备较高的法学理论水平,并积累较为丰富的法律实践经验。本律师一直秉承专业、严谨、尽责的执业理念,从而获得众多当事人较好的评价。
咨询律师
郑金都律师
北京盈科(泉州)律师事务所
泉州市丰泽区海丝国际中心1号楼13层
5.0
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来自35人评价
帮助人数:946
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
187-5050-5610
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#律师简介:郑金都律师,北京盈科(泉州)律师事务所执业律师,擅长刑事辩护、婚姻家事、民间借贷、交通事故、劳动工伤、建筑工程等法律纠纷处理。郑金都律师执业以来秉持着严谨,尽责的执业理念,在业务上精益求精,最大程度的维护当事人的合法利益,并取得良好的代理效果。
咨询律师
庄彬律师
福建闽荣律师事务所
泉州市丰泽区宝洲街万达中心A座39层
0.0
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帮助人数:211
159-5957-7738
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#律师简介:个人简介:庄彬律师,执业后代理了数以千件的诉讼与非诉讼案件,积累了丰富的办案经验。主要涉及房产纠纷、刑事诉讼、婚姻家庭、公司法律服务、合同纠纷等,其中尤以解决房产纠纷、刑事诉讼、合同纠纷见长。在房产纠纷方面,代理了多个楼盘的业主维权,为当事人取得了最大利益。在刑事诉讼方面,为当事人争取了不起诉和缓刑的最好结果。在合同纠纷方面,已摸索出一套行之有效的工作程序和方法,并致力于提供全方位、多层次的法律服务,建立和完善所有专项合同模块的服务流程、标准及配套规范性文件,初步形成专项法律服务的产品化及程序化,并取得了一定的成果。
咨询律师
屈兰律师
福建乾问律师事务所
泉州晋江市迎宾路高森世纪中心5楼516-519
5.0
分
帮助人数:273
#律师标签:有团队,办过大案,高学历
158-8071-2009
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#律师简介:屈兰律师,福建协志律师事务所专职律师。坚持“宪法法律至上,社会公平正义至上,当事人合法权益至上”的执业追求。在执业过程中致力于各类诉讼及非诉讼法律事务,涵盖领域包括合同纠纷、婚姻家事、劳动争议、人身损害赔偿、刑事辩护等各类民商事、刑事纠纷及为顾问单位提供专项法律顾问服务。以严谨的工作态度,专业的服务水准,为委托人提供优质、高效的法律服务
咨询律师
柯文斌律师
福建世牧律师事务所
泉州市丰泽区海星街东海大厦D座泉州市中央法务区5号园2005号
5.0
分
来自215人评价
帮助人数:862
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
186-5950-8802
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#律师简介:柯文斌律师,曾于大型企业任法务经理一职,2016年5月23日开始执业,专职律师,擅长民商事领域、行政诉讼领域、劳动争议领域等
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二手房买卖协议是否具有法律效力
二手房购房协定自签署即具法律约束力,确立所有权转移。协议规定时间内,房屋所有权正式移转,经双方签字盖章后,受法律保障,具有法律效力,不容质疑。
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二手房定金是否具备退还条件
在二手交易中,定金退还规则视情况而定:买家违约,定金不退;卖家违约,买家可得双倍赔偿;如遇不可抗力导致交易中止,无论何方,定金均需退还。具体情况以合同为准。
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二手房过户后的使用年限怎么计算
二手房实际使用时限,基于70年总限,扣除开发商获取土地使用权的年限(自批转让时间),若通过招标,还需减去原使用者已使用的年份。计算涉及开发商证书日期、出让合同年限和实际使用年限。
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遇到二手房卖方违约,该如何处理
违约方需赔偿因其违约导致的包括直接和预期利润在内的损失。确定房屋价格涨幅损失时,优先考虑双方协商;协商不成,参照同类型、相近位置房屋的市场交易价差,或寻求专业机构评估。损失认定依据履行期结束、违约日期及房价变动,综合考虑守约方行动、违约方预测及损失扩大可能性。
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二手房个税税率是多少,如何计算
二手房交易中,卖方需按交易总额1%或差额20%缴1%的个税。非唯一房产出售需额外征税。唯一住宅五年以上且符合条件的可免个税。个人所得税额由税务部门根据不动产登记信息核实。转移和股权变更登记时,须提供全额纳税凭证。
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二手房交易税具体是多少需要缴纳哪些税费
二手房交易中,卖方需支付未满2年普通住宅5.6%营业税(满5年免个税),不足5年还可能面临2%~20%个税;买方契税为购房总价2%,90平米以下房减半。赠与房产还需缴纳契税,继承房产则有印花税。主要税费为营业税、个税和契税。
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如何判断二手房的产权是否存在问题
购房二手房时,首要获取并审阅原产权证,确认单独或共有;随后,与卖方至房管部门核实产权详情;最后,须到公安派出所确认无法律纠纷。这些步骤确保权属清晰,降低风险。
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出卖人隐瞒房屋无法过户,代理买方起诉获赔双倍返还定金
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在原告委托本律师后,通过各方面收集证据,认定卖方隐瞒出卖的房产需要特殊权属人身份的要求(即只有企业能购买,个人无法购买),后依法向法院提起诉讼要求退回全部购房款,并双倍返还定金,承担办理产权税费,诉讼费等,最后获得法院的全部支持。
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