[律师回复] 申请农村宅基地，得先看自己是否属于本村集体经济组织成员且没有宅基地，符合“一户一宅”。流程通常是先向村委会提交书面申请，村里开会讨论并公示无异议后，报乡镇政府审核，最后由乡镇政府批准。如果占的是农用地，还得先办转用审批。记得带上户口本、身份证，材料别缺。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 占用耕地几年后政府要动工，关键看有没有合法征地手续和足额补偿。如果手续齐全且已补偿，一般不能再索赔；如果没补偿或手续不全，你有权要求补偿青苗费、安置补助费等。先把土地承包证、村里证明、这几年实际耕作的证据保留好，向自然资源局书面申请公开征地批文和补偿方案。对方不答复或补偿不合理，可以申请行政复议或提起行政诉讼，别超过起诉期限。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子倒塌后，只要有合法土地证且宅基地性质未变，原则上可以申请重建。但你的宅基地已变成茶园，这说明土地用途可能已转为农用地。根据《土地管理法》，宅基地须用于住宅建设，擅自改变用途（如种茶）属于违法，需先恢复原状或办理用途变更手续。建议你立刻向当地乡镇政府提交书面申请，说明房屋倒塌事实，并提供土地证和身份证明，要求恢复宅基地用途并批准建房。如果土地证未被注销，审批可能性较大。注意，超两年未重建可能导致宅基地被收回。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 老人过世后宅基地的继承和补办登记：1、宅基地使用权属于用益物权，不能直接继承，但宅基地上的房屋可以继承；2、根据土地管理法，宅基地上的房屋继承后，继承人可以继续使用宅基地；3、补办宅基地证时可以登记所有合法继承人（3人），也可以登记其中一人并注明其他继承人。具体流程：到当地村委会出具继承关系证明，携带死亡证明、继承人身份证、户口本到乡镇国土所申请补办。如继承人之间有争议需先协商或诉讼确定份额。

[律师回复] 没开荒的滩土地不属于开荒者。根据法律规定，土地的所有权属于国家或集体，个人没有权利擅自占有未开发的土地。如果想要合法使用土地，需要通过合法程序，比如向当地政府部门申请土地使用权。在申请过程中，要按照规定提交相关材料，经过审批后才能获得合法使用权。未经批准擅自占用土地是违法的，可能会面临法律责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。