[律师回复] 请注意接听的电话，，，

[律师回复] 戴少华律师回复，安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，律所副主任。 只要土地承包权证登记在你名下，承包地没有被村集体收回，即便户口迁出，青苗、地上附着物、对应承包地补偿有权领取。 准备土地承包合同、确权证书，提交村委会和征地部门。安置补助、集体分红要看集体经济组织成员资格。村里拒发，可申请乡镇调解，也可以起诉维权。 全家迁入设区的大城市，土地被集体收回，则不能再拿土地补偿。

[律师回复] 戴少华律师回复，原有宅基地上可以翻建新房，**但是必须先审批、后动工，不能直接自行拆建**。 条件：属于本村集体经济组织成员、一户一宅，宅基地权属清楚，符合村庄规划，面积、层高遵守当地标准。城镇户口继承得来老宅，只允许维修，不允许翻建重建。 办理流程： 1、向村委会提交书面申请，带上身份证、户口本、宅基地不动产权证、房屋现状照片、建房平面图，部分地方需要四邻签字确认。 2、村委会审查、村务公示5?7天，无异议上报乡镇政府。 3、乡镇农业农村、自然资源实地勘查，核发**乡村建设规划许可证、宅基地批准书**，拿到手续才可以开工。 4、完工申请验收，验收合格办理不动产登记换证。 风险提示：未批先建属于违建，会被责令停工、整改，严重可以拆除，无法办证，拆迁补偿也会受影响。本律师专注办理刑事辩护，婚姻，工伤，民间借贷，交通事故案件，系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业，安徽思文律师事务所副主任。

[律师回复] 戴少华律师回复 安徽电视台科教频道维权律师、芜湖市镜湖区司法局法援律师 能否申请宅基地关键看你是否属于本村集体经济组织成员。城镇户籍一般不予新批。若是本村农户、户下无宅基地，可先向村委会提交申请，经审议公示后报送镇政府审批，同时村内还需有可用建设用地指标。

[律师回复] 未取得宅基地审批手续即建房，可能被认定为违法占地或违法建设，存在责令停工、限期改正、拆除或处罚风险。建议立即停止施工，保存土地权属、村民资格、申请材料、批复及现场照片，向乡镇政府或自然资源部门书面申请核实并补办合法手续；如已收到处罚或限期拆除通知，应在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，不要擅自继续建设。

[律师回复] 未签补偿协议不当然意味着施工方可以强行进场施工。建议立即拍摄现场、记录施工单位和机械信息，向自然资源、住建或征收实施部门申请公开征收批准、补偿安置方案和施工依据，并书面要求停止违法施工、组织听证。母亲就医应保存病历和费用，但“生气生病”与施工之间的因果关系需医学证据证明，村委会是否承担赔偿责任还要看其是否实施、组织或明知放任侵害。可先申请行政复议或提起行政诉讼，同时主张土地补偿、安置补偿及依法评估的损失。

[律师回复] 戴少华律师回复，淮南执行一户一宅，丘陵城郊宅基地上限160平方米。向村委会提交申请公示后报送乡镇联审。仅限本村成员使用，禁止卖给外村与城镇居民，房屋可继承，宅基地使用权不能单独继承。 戴少华律师专注于办理刑事辩护，婚姻，工伤案件，民间借贷，交通事故等案件。系安徽省职工维权优秀律师，安徽电视台科教频道维权律师，芜湖市总工会维权律师，芜湖市镜湖区司法局法援律师，华东政法大学毕业专职律师。

[律师回复] 戴少华律师解答： 可以主张权利，但需区分情形： 一、宅基地使用权。宅基地属集体所有，您作为本集体经济组织成员，依法享有申请宅基地的权利。若原宅基地有您份额，可要求兄弟返还或协商分割。 二、房屋倒塌后的处理。房屋倒塌后宅基地由集体收回，但若您户口未迁出且符合申请条件，可向村委会申请重新分配宅基地。 三、维权途径。先与兄弟协商，协商不成可向村委会、乡镇政府申请调解，或向法院起诉确认宅基地使用权。 四、注意时效。宅基地使用权纠纷不受诉讼时效限制，但需证明您对原宅基地享有权利，如老宅基证、分家协议、证人证言等。 五、证据收集。查找老宅基证、户口本、村委会证明、老照片等，证明房屋原属您与兄弟共有或您有份额。 建议尽快向当地村委会和乡镇政府反映，必要时委托律师介入。具体可至芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层详询。

[律师回复] 河道清淤占用或征收土地，应依据项目性质、土地权属、征地公告和当地补偿安置方案确定；地上附着物、青苗及树木通常应按评估或当地补偿标准另行补偿，但树木是否属于合法种植、权属和数量会影响金额。请保存权属或承包材料、征地通知、现场照片、树木清单和评估记录，要求征收单位提供书面补偿标准和清册；对补偿不服可申请听证、复议或提起行政诉讼，勿只接受口头承诺。

[律师回复] 被强占土地被迫签协议，该协议因胁迫签订可撤销。根据《民法典》第一百五十条，一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。建议立即收集被胁迫证据，如报警记录、证人证言、现场视频等，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内起诉撤销协议，要求返还土地。尽快委托律师介入，避免超期失权。可携带材料来律所面谈，地址芜湖市镜湖区赭山西路48号紫金楼4层。