淄博房产纠纷律师在线咨询

租商铺经营不下去违约怎么办

1.租商铺经营不善违约，要担责。合同有约定违约责任，像付违约金、赔偿损失等，违约方得按约定办。 2.合同没约定的，守约方可要求违约方赔偿损失，含直接损失和可得利益损失。 3.违约方要及时和出租方沟通，说明经营难处，争取协商，如改租期、降租金。 4.协商不成，出租方可能起诉。违约方要留好证据应对纠纷。...

家庭仅有的一套住房是否会被拍卖

1.家庭唯一住房也可能被拍卖。若住房超出被执行人生活必需范围，法院可执行拍卖。 2.像住房面积过大、装修豪华等情况，可能被认定超出必需。 3.若申请执行人按标准提供居住房，或同意从房款中扣除五至八年租金，法院也能拍卖。 4.唯一住房能否拍卖，关键看是否超必需，以及是否保障被执行人居住权益。...

房东提前解约租房违约赔偿标准是啥

结论： 房东提前解约构成违约，有约定赔偿标准按约定执行，无约定则赔偿租客因违约造成的损失。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当租赁合同明确约定了房东提前解约的违约金数额或计算方式时，应遵循合同约定进行赔偿。若合同未约定，房东需赔偿租客的损失，损失包含直接损失和可得利益损失。直接损失如重新找房的额外支出、搬家费用等；可得利益损失是合同正常履行时租客可获取的利益。在实际案例中，法院会综合考量合同履行情况、租客实际损失等因素来酌定赔偿数额，且赔偿以弥补租客损失为原则，不会过分高于实际损失。若遇到房东提前解约的情况，为更好地维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。...