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周江啸律师上城区 当前在线
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学历:硕士 英国南安普顿大学
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于会博律师上城区 当前在线
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朱媛卉律师滨江区 当前在线
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马庆明律师义乌市 当前在线
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李晓云律师拱墅区 当前在线
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程杰律师拱墅区 当前在线
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还清按揭房贷款后该如何拿回房产证
结论: 还清按揭房贷款后拿回房产证,需依次完成联系贷款银行获取结清证明和他项权证、前往不动产登记机构办理抵押注销手续、领取房产证三个步骤,确保房屋抵押状态解除后拿到无抵押的房产证。 法律解析: 根据民法典规定,债务履行完毕后,抵押权人应当解除对抵押物的抵押。首先联系贷款银行,银行作为抵押权人,需出具贷款结清证明并返还他项权证,这是抵押权消灭的重要凭证。其次携带身份证、贷款结清证明、他项权证等材料到不动产登记机构办理抵押注销手续,依据不动产登记暂行条例,办理抵押注销登记需提交抵押权消灭的证明文件,不动产登记机构会在登记簿上注销抵押,此时房屋的抵押状态正式解除。最后领取房产证,若房产证此前由银行保管则由银行返还,若存于不动产登记机构则在注销抵押后领取。整个流程需确保材料齐全合规,若在办理过程中遇到材料准备或手续办理的疑问,建议向专业法律人士咨询,以保障自身权益顺利实现。...
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租房合同一年未满能退押金吗
1.租房合同一年未满,押金能否退还得看具体情况。若合同约定提前退租不退押金,租客无故提前解约,房东可不退押金。 2.不过,若房东违约致合同无法履行,像房屋质量问题影响居住,租客提前退租,房东需退还押金并担责。 3.若双方协商一致提前解约,且没另约定押金处理,房东也应退还。总之,押金退否看合同约定和解约事由。...
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