宜春房产纠纷律师在线咨询

同意转租如何成立

1.同意转租成立需满足一定条件。若租赁合同有允许转租条款，属明示同意，转租可依约成立；若无此约定，则要取得出租人的明确同意。 2.同意的形式有书面和口头两种。书面形式如签订补充协议明确转租期限、租金支付等，能避免纠纷；口头形式证明难度大，需聊天记录、录音等其他证据佐证。 3.若出租人知道或应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议，视为同意转租。 建议：为保障权益，转租时尽量签订书面同意协议。若为口头同意，要及时留存相关证据。承租人应及时向出租人告知转租情况，避免不必要的法律风险。...

我想在车库门旁做个围蓝挡风，请问这个区域我有使用全吗?

你是否有车库门旁区域的使用权，得看你和车库产权情况。若车库及周边区域是你购买或租赁的范围，有相关约定允许使用，那一般可以。若属公共区域，你就没单独使用权。解决方案：先查看购买合同或租赁合同确定区域归属；若不确定可与相关方沟通，若他人也有使用需求，可协商共同使用或放弃搭建。...

不定期租房合同解约要赔付多少

（一）履行合理通知义务解约。在不定期租房合同中，若要解除合同，提前在合理期限通知对方，这样通常无需进行赔付。 （二）未履行合理通知义务的处理。若未在合理期限通知对方而解约，给对方造成损失的，需承担赔偿责任。损失赔偿包含直接损失和间接损失，但不能超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。像租客突然解约，房东可要求赔偿短期内找不到新租客的租金损失；房东突然解约，租客可要求赔偿重新找房产生的搬家费等合理费用。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...