烟台合同事务律师在线咨询

房东在外国，租房中介说签租房合同找朋友来签，朋友没有授权委托，这种情况怎么解决?

这种情况确实比较棘手，首先，根据法律规定，签订合同应当由当事人本人或者有合法授权的代理人进行。如果朋友没有授权委托书，那么这个合同在法律上可能存在效力问题。其他方面，你可以要求中介提供房东的授权委托书，或者通过视频通话等方式确认房东的身份和授权情况。再次，如果中介无法提供这些证明，建议你谨慎考虑是否签订合同，以免后续出现纠纷。最后，如果已经签订了合同，建议尽快与房东取得联系，确认合同的有效性，并补办相关的授权手续。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。...

营运车辆转让后，违约金要怎么来计算

（一）合同有约定时，严格按照合同中明确的违约金数额或计算方法执行。例如合同约定按转让价款一定比例支付违约金，就用转让价款乘以该比例得出违约金数额。 （二）合同未约定时，受损害方可以要求违约方赔偿违约造成的损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。像营运车辆转让后因对方违约无法正常运营，可要求赔偿停运期间合理的经营损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...

被人骗签合同怎样向法院提起诉讼

（一）收集证据方面，要全面细致地整理合同文本、聊天记录、通话录音、证人证言等，确保这些证据能清晰体现对方虚构事实或隐瞒关键信息诱使签订合同的情况。 （二）撰写起诉状时，准确填写原被告信息，明确诉讼请求，如撤销合同、赔偿损失等，详细叙述被骗签合同的经过作为事实与理由。 （三）提交材料时，根据被告住所地或合同履行地确定有管辖权的法院，将起诉状及证据一并提交。 （四）法院受理通知缴费后，及时完成缴费以成功立案。 （五）庭审过程中，充分表达自身观点，积极出示证据维护权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。...